신축 후 5년 이내 매도하는 경우 양도세 계산 시 가산세 적용 1세대 1주택 양도세 비과세 제외되는 경우 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 1세대 1주택자 주택 매수 시 비과세 받는다는 것은 모르시는 분이 거의 없을 거예요.
다만, 직접 건축한 단독주택의 경우 양도세 비과세 대상에 해당할까요? 오늘은 직접 건축한 단독주택 및 건물을 5년 이내 양도하는 경우 적용되는 취득가액과 양도세에 대해 알아보려고 합니다.
환산취득가액 양도소득세 신고 시에 양도가액은 실지거래가액으로 적용하며 취득가액도 실지거래가액으로 적용하는 것이 원칙입니다. 다만, 건물 신축 시에 투입된 비용 중 건축비 자잿값 등과 같이 영수증을 확보해두지 않은 경우라면 취득가액을 증명할 수 없어 환산취득가액을 적용합니다.
기준시가 상승 폭이 크지 않은 경우 양도차익이 작은 경우가 많은데요. 이러한 경우 환산취득가액 적용을 통한 양도소득세 조세 회피를 방지하기 위해 신축한 건물의 취득일로부터 5년 이내에 해당 건물 양도 ...
