신탁등기란? 신탁등기 임대차계약시 주의점과 특약 내용 확인

신탁등기란 무엇인지 용어를 알아보고 신탁등기된 부동산 임대차 계약 시 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 안녕하세요.

오늘 부동산·보리(菩提)에서 알아볼 내용은 신탁등기입니다. 가끔 주택이나 상가 임대차계약을 체결하는 경우 소유자가 개인이나 법인이 아닌 신탁사로 되어 있는 경우를 접하신 적이 있으실 거예요.

"임대차계약은 진정한 소유자와 체결해야 하는데?" 그렇다면 소유자 확인 시 신탁사 소유로 되어 있는 경우 해당 신탁사와 계약하지 않으면 안 되는 걸까요?

그리고 이 계약이 안전한 것일까요? 오늘 알아볼 내용은 신탁등기가 무엇인지 그리고 신탁사 소유로 되어 있는 부동산에 임대차계약을 체결하는 경우 주의해야 하는 사항입니다.

신탁이란? 실소유자가 일정한 목적에 따라서 부동산의 관리 및 처분을 남에게 맡기는 행위를 말합니다.

신탁이 이루어지면 부동산의 소유권은 실제 소유자가 아닌 신탁회사로 넘어가게 됩니다. 또한 신탁등기란?

실제 소유자가 처분이나 관리, 혹은 담보대출 등의 목적...