포항 청하면 미남리 2차선 도로 접한 토지매매 203평

포항에서 청하면으로 들어가는 2차선 도로입니다. 길 건너 보이는 곳은 생산관리지역이고 본 매매 토지는 계획관리지역에 위치합니다.

면적 : 671 (203평) 지목은 답으로 현황도 답 2차선 도로 소로한면을 접하고 있습니다. 매매가격은 평당 55만원으로 1억 1,165만원 바로 옆에 통닭집이 있어서 상수도는 문제 없어 보입니다.

계획관리지역이라 건폐율 40%, 용적율 100% 입니다. 지적도상 도로와 바로 접하고 있지만 현황상 구거 같은게 있습니다.

그리고 도로 및 옆집과 단차가 있습니다. 건축을 할려면은 집으로 물이 들어온다고 바로 허가는 안내줄 것 같습니다.

성토를 해야 된다는 말인데, 토목공사비가 많이 들수도 있겠네요. 통닭집 뒤편에 있는 농로는 국유지 전인데 통닭집이 반정도를 점유하여 뒷마당으로 쓰고 있습니다.

매매토지도 국유지 전을 20평 가량 점유하여 사용중인 것으로 보입니다. 논인데 논갈이도 안되어 있고, 물도 안 보이는 것이 올해는 휴경을 할 모양입니다.

나중에 불하를 ...