안녕하세요. 건물종합관리 전문기업 크린리더입니다.
부동산 수익성이 악화되면서 상가-주거 건물 용도변경을 목적으로 한 투자가 점점 늘어나고 있습니다. 계속되는 불경기 속에 상가 및 오피스 시장에서는 불황을 이겨내기위해 오피스 빌딩을 매입해 주거 빌딩으로 컨버전(Conversion, 전환·개조·용도변경을 뜻하는 말)하는 것으로 기존에는 공공주택사업자가 주택, 오피스텔, 기숙사, 고시원만 매입할 수 있었지만 2020년 법이 개정되면서 오피스와 상가도 매입이 가능해졌습니다.
건물용도변경이란? 모든 건물은 사용 목적에 따라 용도가 정해져있습니다.
정해진 용도 외로 건물을 사용한다면 불법으로 처벌받기때문에 용도가 달라질 경우, 건물용도변경을 해서 정식으로 신고 혹은 허가를 받아야합니다. 사용승인을 받은 건축물의 용도를 필요에 의해 다른 용도로 바꾸는 것으로 투자목적으로 오래된 주택을 매입하고 리모델링해서 건물의 가치를 올리는 과정에서 건물 용도변경이 필요할 수 있습니다.
또, 상가 소유자는 임...
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