안녕하세요, 신사입니다. 이번 포스팅 주제는 ‘부산광역시 아파트 외지인 거래 추이 분석’입니다.
사람들이 아파트를 매수하는 이유가 무엇일까요? 저마다 가지고 있는 여러 사정에 따라 아파트를 매수하는 것이겠지만, 그중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 오랜 전·월세살이, 직장 출·퇴근, 자녀 양육 및 학교 진학 등 주거안정을 위한 생활공간 마련일 것입니다.
우리는 이를 두고, 통상 실거주 수요라고 합니다. 실거주 수요에도 지역 내에서 발생하는 수요가 있고, 지역 외에서 유입되는 수요가 있습니다.
지방 광역시를 예로 들면, 부산 지역 내에서 발생하는 수요가 있고, 창원·김해·양산 등 주변 지역에서 유입되는 수요가 있습니다. 그렇다면, 사람들이 아파트를 매수하는 수요는 실거주 수요만 있을까요?
이미 다들 아시다시피 그렇지 않습니다. 특정 단지 내 아파트 매수 후 매매가격 상승에 따른 자산 가치의 증식을 도모하는 투자 수요도 존재하죠.
투자의 수요도, 앞선 실거주 수요와 마찬가지로 지역 내에서...
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