인구가 감소하면 집값은 하락할 것인가

인구가 감소하면 집값은 하락할 것인가 인구가 감소하면 집값이 하락할 것이라는 사람들이 많다. 인구 감소는 분명 집값에 부정적인 요인이다.

우리나라 인구는 2020년을 기해 처음으로 감소세를 보이기 시작했다. 통계청은 2021년부터 출생아 수가 사망자 수보다 적어 인구 자연 감소 현상이 본격화되고 있고, 이런 현상은 앞으로도 지속될 것이라 전망하고 있다.

인구 감소와 함께 사회적으로 문제가 되는 것이 또 있는데, 그것은 바로 고령화다. 인구 감소와 함께 고령화 사회도 급속히 진행되고 있다.

우리나라는 이미 지난 2017년에 고령사회로 진입하였고, 현재는 초고령화 사회 진입을 목전에 두고 있는데, 65세 이상 인구 비율이 증가하면 이는 주택 수요의 변화를 초래할 수 있다. 부동산 시장은 기본적으로 수요와 공급의 원칙에 의해 움직이고, 수요라는 것은 결국 집을 필요로 하는 사람이기에 인구가 감소하면 자연히 집을 필요로 하는 사람이 줄어들게 되므로 기존보다 수요가 감소할 수밖에 없다.

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