“땅은 샀는데 왜 허가가 안 나요?” 이런 질문을 부동산 카페에서 자주 보게 됩니다!
막상 현장에 가보면 땅은 멀쩡해 보이는데, 마지막에 발목을 잡는 게 길 문제인 경우가 꽤 많아요. 저도 예전에 지인이 전원주택을 짓겠다며 설계까지 끝냈다가, 도로 서류에서 멈춘 적이 있었어요.
현장에서는 차가 다니는 길이 있었는데, 서류상으로는 ‘도로’가 아니었던 거죠. ㅋㅋㅋ 이럴 때 가장 많이 검색되는 말이 바로 진입도로 문제로 건축허가가 막히는 대표 사례입니다.
겉보기와 행정 기준이 다르다는 점이 핵심이에요. 진입도로 기준 진입도로란 대지에서 공로까지 사람이 안전하게 드나들고, 소방차 같은 차량도 접근할 수 있게 이어지는 통로를 말합니다.
단순히 “길처럼 보인다”가 아니라, 지적도와 도로 지정, 폭, 접도 형태 같은 요건을 함께 봐요. 특히 건축허가에서는 “대지가 도로에 어떻게 접하는지”가 중요합니다.
대지가 도로와 전혀 닿지 않거나, 닿아도 폭이 너무 좁거나, 법적으로 인정되지 않는 통로면 ...
