“집에 금이 갔는데, 감정을 맡기면 돈은 누가 내야 하지?” 이런 질문, 한 번쯤 해보셨죠?
새집으로 이사한 뒤 벽지 들뜸이나 바닥 울림을 발견하면 마음이 덜컥합니다. 저도 주변에서 비슷한 일을 봤어요.
처음엔 시공사가 “생활 하자”라고 말하고, 입주자는 “명백한 하자”라고 주장하더라고요. 이때 가장 많이 나오는 말이 바로 감정입니다!
감정 비용, 왜 갈등이 생길까 건축 하자 감정이란, 하자가 실제로 있는지, 원인이 무엇인지, 보수 범위가 어디까지인지 등을 전문가가 객관적으로 판단하는 절차를 말합니다. 말싸움이 길어질 때 “증거” 역할을 해주니 분쟁에서 자주 쓰여요.
그런데 문제는 비용입니다. 감정은 공짜가 아니고, 현장 방문·도면 확인·사진 분석·보고서 작성까지 포함되니까요.
그래서 “건축 하자 감정 비용은 누가 부담할까”가 가장 현실적인 고민이 됩니다. 보통은 먼저 감정을 신청한 쪽이 선지출을 하는 경우가 많습니다.
하지만 최종적으로는 분쟁의 결론, 즉 누가 책임이 있는지에 따라...
