“벽에 금이 갔는데, 시공사는 하자가 아니래요. 제가 잘못 쓴 거래요.
그럼 끝인가요?” 이런 질문, 집 짓는 과정에서 정말 자주 나옵니다!
처음엔 시공사가 “보수해드릴게요” 하다가, 시간이 지나 갑자기 “우리 책임 아니다”로 바뀌면 더 멘붕이죠. ㅎㅎㅎ 그래도 포기할 필요는 없습니다.
시공사가 하자 아니라고 주장할 때 건축주는 어떻게 해야 할까, 핵심은 감정적으로 싸우는 게 아니라 ‘입증의 길’을 빠르게 잡는 겁니다. 하자 판단은 말싸움이 아니라 객관 시공사가 하자 아니라고 주장할 때 건축주는 어떻게 해야 할까를 이해하려면 먼저 “하자”가 무엇인지부터 잡아야 합니다.
하자란 간단히 말해, 계약에서 약속한 상태와 실제 결과가 어긋난 부분입니다. 예를 들어 시공 방법이 기준과 다르거나, 자재가 약속과 다르거나, 도면·계약 내용과 불일치하면 문제가 될 수 있습니다.
여기서 중요한 포인트는 “시공사가 아니래요”가 결론이 아니라는 점입니다. 하자 여부는 주장으로 결정되지 않고, 객관적 사실...
