“계약서에 사인만 하면 끝 아닌가요?”라고 묻는 분이 정말 많아요.
그런데 다가구는 한 번 꼬이면 금액도, 시간도, 마음고생도 커질 수 있어요! 예를 들어 월세 계약에서도 보증금·월세·관리비를 애매하게 적어두면, 나중에 “이건 포함이었지?”
같은 말로 다툼이 생기잖아요. 건축은 그보다 훨씬 큰 돈이 움직이니, 문장 하나가 결과를 갈라요.
다가구주택은 겉모습이 비슷해도 등기 구조가 다르고, 임대 운영까지 연결되기 때문에 계약서의 “특약”이 안전장치가 됩니다. 오늘은 특약을 어떻게 잡아야 분쟁을 줄이는지, 실제 글들에서 반복해서 강조된 포인트로만 정리해볼게요.
특약이 중요한 이유 특약이란, 기본 계약 조항만으로 부족한 부분을 “우리 현장에 맞게” 추가로 약속하는 문장이에요. 특히 수리 책임, 비용 포함 범위, 공용공간 규칙처럼 경계가 흐린 영역에서 힘을 발휘하죠.
월세 계약 체크리스트에서 반복되는 핵심이 “금액을 명확히, 기간과 해지 조건을 분명히, 시설 점검과 수선 범위를 적어라”였는...
