현장에 서류와 줄자를 들고 간 날, 건축주에게 금융 얘기를 먼저 꺼냈다. 도면을 펼치며 나는 짧게 상황을 정리했다.
가정 기준으로 단독주택 60평을 상정했다. 60평은 60 × 3.305785 = 198.35로 계산해 실측과 도면을 교차 확인했다. 기본 개념 정리 건축자금대출과 주택담보대출 차이 이야기를 도면 위에 올려놓고 시작했다.
나는 줄자로 현장 실측을 다시 했다. 방 한 귀퉁이에서 레이저 거리측정기로 가로 9m, 세로 6.7m를 확인하며 층별 면적 합산을 손으로 적었다.
현장 바람이 불고 콘크리트 냄새가 남아 있었다. 건축주는 계산기를 두드리다 표정이 굳었다.
그때 내가 말한 수식은 단순했다. 60평 × 3.305785 = 198.35를 재확인했고, 평당 단가 비교를 위해 경량철골과 철근콘크리트 범위를 적용했다. 현장 사용 맥락 건축자금대출과 주택담보대출 차이를 건축주에게 설명한 다음, 재료를 현장에 내려놓는 장면을 상상하게 했다.
자재 적치 공간을 확보하려고 트럭 한 대가 ...
