빌딩로비 카페 창업은 요즘 ‘핫플 상권’으로 자주 거론됩니다. 출근길 직장인, 점심시간 테이크아웃 수요, 그리고 임대료 절감 효과까지 언뜻 보면 완벽한 입지처럼 보이지만, 실제 현장은 조금 다릅니다.
오늘은 빌딩로비 카페 창업의 진짜 현실을 수익 구조, 유동인구, 운영 제약, 그리고 임대 조건 관점에서 냉정하게 짚어보겠습니다. ️ 1. ‘알짜입지’라 불리는 이유 1️ 고정 유동인구 확보 하루 수백~수천 명이 드나드는 오피스 건물은 입주사 직원만으로도 일정 매출을 보장받을 수 있습니다. 2️ 임대료 부담 완화 외부 로드상권 대비 월세가 20~40% 저렴한 경우가 많습니다.
게다가 관리비 포함형 계약이 많아 예측 가능한 고정비 구조를 갖습니다. 3️ 시설비 절감 간단한 인테리어, 소형 좌석 구성만으로도 초기 투자비를 크게 줄일 수 있습니다. ️ 2. 현실적으로 마주하는 문제들 1️ 운영시간 제약 대부분의 로비 카페는 오전 7시~오후 6시까지만 영업합니다.
주말·공휴일엔 인적이 끊겨 매출...
