미국 모기지 심사, 언더라이팅(Underwriting)의 비밀: 왜 대출 승인이 늦어질까?_[모기지 가이드 Ep.4]

언더라이팅(Underwriting) 단계의 심사자 프로세서 (Processor) : 요리 재료를 손질하는 셰프처럼, 제출된 서류를 정리하고, 누락 여부를 확인해서 언더라이터에게 넘깁니다. DU/LPA (자동 심사 시스템): : 미국 양대 국책 기관(Fannie Mae/Freddie Mac)의 AI 알고리즘입니다.

여기서 1차적으로 ‘대출 자격(Eligibility)’ 승인이 나와야 합니다. 언더라이터 (Underwriter): : 자동 심사 결과와 실제 서류(소득, 자산 등)가 일치하는지 정밀 검증하고 최종 승인 도장을 찍습니다.

언더라이팅(Underwriting) 단계. 서류도 다 냈고, 감정평가도 끝났는데, 며칠째 은행에서 아무 연락이 없습니다.

“내 대출에 문제가 생긴 건 아닐까?” 불안한 마음이 드시나요?

지금은 모기지 프로세스의 심장부인 ‘언더라이팅(Underwriting)’ 단계입니다. 내 서류가 미국 금융 규정과 은행 내부 규정을 통과할 수 있는지를 체크하는 단계죠.

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