“원삼면에 철근콘크리트 원룸을 지으면 공사비가 얼마나 들까?” 이런 질문, 요즘 정말 자주 나옵니다!
원삼면을 지나가 보면 부지 조성공사가 한창이고, 공사 인력이 늘면서 임대 수요를 기대하는 분위기도 커졌죠. 저도 현장 주변을 차로 돌다 보면 ‘차량 3분 거리’ 같은 문구가 붙은 수익형 건물 이야기를 심심치 않게 보게 됩니다.
그런데 막상 착공을 생각하면, 가장 먼저 막히는 게 공사비 계산입니다. ㅎㅎㅎ 원삼면 수요와 공사비의 연결 원삼면 철근콘크리트 원룸 공사비 분석은 “얼마나 예쁘게 짓나”보다 “어떤 수요를 겨냥하나”에서 시작합니다.
현장 가까이에서는 원룸·투룸·주인세대·상가를 함께 묶은 4층 철근콘크리트 건물 사례가 소개되는데, 원룸 10세대와 투룸 2세대, 쓰리룸 1세대, 상가 1실로 구성된 형태였습니다. 이런 구성은 월세 흐름을 여러 갈래로 나눠 리스크를 줄이는 방식이라, 공사비가 커도 임대 구조가 받쳐주면 검토 가치가 생깁니다.
또 한쪽에서는 공사 인력 증가로 단층형 원룸...
