시공사 부도 시 건축주가 바로 해야 할 조치 현장 인수인계 공사대금 핵심만 쏙쏙 총정리

“공사가 멈췄는데, 내 집은 어떻게 되는 거지?” 이런 질문이 머릿속을 꽉 채우는 순간이 옵니다.

현장에 가보니 자재가 그대로 쌓여 있고, 작업자는 안 보이고, 전화는 연결이 안 됩니다. 그때 가장 먼저 떠올려야 하는 건 시간입니다!

저도 비슷한 상황을 겪은 지인이 밤새 검색만 하다가, 다음 날 현장 출입부터 꼬인 걸 본 적이 있어요. 이럴 때는 감정부터 잡고, 순서대로 움직이는 게 살길입니다.

“일단 멈추고, 기록하고, 잠그고, 확인한다” 이 네 가지가 기본이에요 ㅎㅎㅎ 긴급 대응 순서 시공사 부도 시 건축주가 바로 해야 할 조치란, 공사 중단으로 생길 수 있는 손해를 줄이기 위해 ‘현장 통제, 서류 확보, 법적 통지, 대체 시공 준비’를 빠르게 진행하는 절차를 말합니다. 여기서 핵심은 감으로 움직이지 않는 것입니다.

증거와 계약이 모든 판단의 기준이 됩니다. 특히 공사대금이 얼마나 지급됐는지, 기성률이 어느 정도인지, 현장에 남은 자재가 누구 소유인지가 엉키면 분쟁이 커집니다. ...