“요즘 용인에서 기숙사형으로 지으면 건축비가 얼마나 들까?” 이런 질문, 부동산 이야기하다가 한 번쯤 나오죠.
저도 상담 자리에서 비슷한 얘기를 들었습니다. 금리 변동성에 공사비 상승까지 겹치니, 막연한 기대감만으로는 계산이 안 서더라고요!
특히 용인 원삼 일대처럼 SK하이닉스 반도체 클러스터 조성 이슈가 있는 곳은 분위기가 더 뜨겁습니다. ‘배후 수요가 확실하면 공실이 줄 수 있다’는 말이 나오면서, 기숙사형을 검토하는 사람도 늘었고요.
그래서 오늘은 확실한 배후 수요라는 전제 위에서, 용인 기숙사형 건축비 비교를 어떻게 현실적으로 접근할지 정리해볼게요. 배후 수요와 기숙사형 기숙사형이란, 한 건물 안에 소형 주거 유닛을 여러 개 구성해 ‘거주 목적’에 맞게 운영하는 형태를 말합니다.
여기서 핵심은 “누가 꾸준히 들어와 살까?”예요.
용인 원삼 쪽은 SK하이닉스 반도체 클러스터 조성으로 15만 명 규모 배후 수요가 거론되면서, 고정 수요 기대가 강하게 형성됐습니다. 이런 흐름에서 ...
