“용인에서 원룸을 지으려면 평당 공사비가 도대체 얼마일까?” 이런 질문, 요즘 정말 자주 나옵니다!
특히 처인구 원삼면 쪽은 반도체 클러스터 공사로 사람도 늘고, 숙소 수요도 커졌다는 이야기가 계속 들리니까요. 저도 비슷한 고민을 한 적이 있어요.
땅값이 오르는데 건축비까지 뛰면, 원룸 임대사업이 ‘될 듯 말 듯’ 애매해지거든요. ㅋㅋㅋ 그래서 숫자와 조건을 딱 잡고 보는 게 먼저입니다!
공사비부터 헷갈리는 이유 용인 원룸 평당 공사비는 “원룸을 짓는 데 드는 건축비를 면적(평)으로 나눈 값”을 말합니다. 그런데 같은 원룸이라도 공법, 주차 방식, 지하 굴착, 대지 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다.
원삼면처럼 개발 기대가 큰 지역일수록 “얼마면 돼요?”가 더 위험한 질문이 되기 쉬워요.
현장에서 많이 비교하는 축은 크게 세 가지입니다. 주차장법이 요구하는 주차 대수, 지하를 얼마나 파야 하는지, 그리고 철근콘크리트(RC)로 갈지 다른 방식으로 갈지예요.
여기서 한 번 삐끗하면, ...
