상업용 부동산 대출을 판매하려는 은행은 건조한 시장에 직면하여 자산을 쉽게 처분하는 것이 거의 불가능합니다. 올해 상승하는 차입 비용으로 인해 상업용 부동산은 경제에서 가장 큰 타격을 입은 부문 중 하나가 되었습니다.
부동산 판매, 특히 사무실 건물은 거의 말라버렸기 때문에 부동산 소유주와 은행이 자산 가치를 결정하는 데 필요한 벤치마크를 박탈당했습니다. 거래가 없는 상황에서 주주들은 은행이 궁극적으로 대출을 판매할 수 있는 가격을 알아보기 위해 대출 판매 시장을 면밀히 주시하고 있습니다.
은행들은 거래를 성사시키기를 간절히 바랐고, 때로는 유동성을 강화하거나 대출이 만기되어 재융자를 받아야 할 때 합병증을 피하기 위해 노력했습니다. SOLIC Capital의 Gregory HaGood 사장은 일부 은행의 경우 약간의 손실을 감수하고 매각하는 것이 결국 부동산을 압류하여 부동산이 매각되지 않는 위험을 감수하는 것보다 나을 수 있다고 말했습니다.
이 문제에 정통한 사람들...
