공시지가 조회 하다 열 받아서 사이트 다 찾은 후기(Feat, 리치고)

안녕하세요. 캐시카우입니다.

공시지가 1억 이하 아파트는 주식으로 치면 '테마주'입니다. 테마주에 물리면 몇년 간은 물리며 맘고생을 하게 되죠..ㅠ 이미 20년말부터 유행했던 이 투자 방식으로 전국의 공시지가 1억 이하 아파트들이 매매가의 50% 이상은 상승한것으로 보입니다.

당연히 지금 후발주자로 들어가면 물리기 쉽상이죠. 하지만 다주택자의 경우 취득세 중과로 인해 괜찮은 투자처를 찾기 어렵습니다.

(취득세 중과 완화는 이번 정권에서 된다고 생각하지만 24년까진 쉽지 않을 것 같습니다.) 취득세 중과가 풀리면 테마주(공1이하)는 무조건 크게 하락할 것으로 예상하고 있습니다.

그렇기에 취득세 중과 배제 되지 않은 물건(21~22년 공시지가 1억 초과 아파트)을 찾아야 겠죠? (기존부터 공1 이하인 아파트가 더 크게 하락하기에 23년에 새롭게 공1 이하가 되는 아파트는 하방이 있음) 거기에 덤으로 직주근접 대규모 산업단지, 세대수 500세대 이상, 주변 환경등도 우수하면 좋을 것 같습...