주택담보대출 한도 계산, 담보가액부터 LTV까지 총정리!

담보대출이 뭐냐면요…! 부동산이든 자동차든 '담보대출'이란 건 내가 가진 자산을 은행에 맡기고 돈을 빌리는 구조예요.

만약 못 갚으면...? 그 담보물 팔아서 은행이 대신 돈을 회수하는 거죠 근데 여기서 중요한 포인트!

은행이 무턱대고 '이거 얼마짜리구나~' 하지 않아요. 정확한 가치 산정이 필요합니다.

그게 바로 ‘담보가액’이에요. 담보가 얼마짜리인지 알아야 얼마까지 빌려줄지를 정하거든요.

아파트라면 KB시세 체크는 기본! 아파트 담보대출 받을 때 가장 많이 쓰는 게 바로 ‘KB시세’예요.

‘KB부동산’이라는 국민은행 계열의 부동산 플랫폼에서 매주 고시하는 시세인데요, 실제 거래 가격을 기준으로 아파트의 시장가치를 추정해줘요. 이게 진짜 중요한 이유는 바로 ‘대출한도’가 이 시세를 기준으로 정해지기 때문이에요.

예를 들어, 매매가격이 6.5억인데 KB시세는 6억이면...? 은행은 6억 기준으로만 대출을 해줘요 그니까, 부동산 매물 볼 때 KB시세랑 매매가 꼭 비교해보세요!!...