규제지역 묶이자 얼어붙은 시장, 정비사업 직격탄 서울·경기 12곳이 규제지역으로 지정되며 재건축·재개발 단지의 거래가 묶였어요. — 10·15 대책 이후 조합원 지위 양도 제한·재당첨 제한(5년)·1주택 공급 제한이 겹치며 반발이 커졌습니다. “퇴로가 없다”… 자금 취약 조합원, 사업 지연 우려 투기과열지구에서는 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위 양도가 막혀요. — 팔 수도, 갈아탈 수도 없으니 자금이 약한 조합원들이 사업 자체를 미루거나 반대할 가능성이 높아졌습니다.
숫자로 보는 현재 위치, 서울 정비사업 현황 조합설립인가 단계 재건축 71곳, 소규모 포함 214곳이에요. — 재개발 관리처분인가는 20곳으로, 성북·동작이 각 4곳, 동대문·은평 3곳 등으로 확인됩니다. 다주택 규제+대출경색, 정비사업 ‘사업성’ 압박 조합원 지위 양도 차단에 더해, 분양대상자 5년 내 재당첨 제한과 1주택 공급 제한이 겹칩니다. — 규제지역에선 계약금 10%...
