️ 강남 잠원동 선택한 이유, 투자 감각이 달랐어요 정종철은 올해 잠원동 꼬마빌딩을 법인 명의로 45억원에 매입했어요. — 대지 178.5 규모에 5층짜리 건물로, 강남·신사·잠원 사이 직장인 유동 인구가 탄탄한 입지였어요. — 여기에 신분당선 연장까지 예정돼 미래 교통 호재도 확실해 보였답니다. 레버리지 활용한 매입 구조 등기부 기준 채권최고액 39억6000만원이 확인돼 약 33억원 정도 대출을 활용한 전형적 레버리지 투자로 추정돼요. — 자기자본＋대출 조합으로 장기 보유와 임대수익을 모두 노린 셈이죠. — 전문가들도 “직접 사옥과 임대 수익을 동시에 고려한 선택”이라 분석했어요.
잠원동이 요즘 뜨는 이유 잠원동은 강남대로 확장 축에 놓인 핵심 상권이에요. — 대로변엔 병원·법률·리테일이 몰려 있고, 이면엔 카페·음식점이 촘촘하게 형성돼 실수요가 꾸준해요. — 경부고속도로 지하화, 신동근린공원 리뉴얼, 신축 아파트 입주 등 지역 개발도 이어지고 있어요. 수차례 실패 후 성공…...
