현장 답사 완료된 매물로, 실매물 보장 조건 아래 경기도 광주시 곤지암읍 열미리에 위치한 식품공장 매매 매물이다. 계획관리지역 내 위치해 있으며 대지 약 469평(1,549㎡), 건물 약 150평(495㎡) 규모로 현재 도시락 공장을 운영 중이다. 2020년 11월에 사용승인된 신축급 건물로 내부에는 가공실, 냉동실, 냉장실, 포장실, 탈의실 등 식품 제조업 운영에 필요한 설비가 갖춰져 있다.
건물 구조는 철골조이며 층고 약 9.2m로 넓은 작업 공간이 확보되어 있다. 진입차량은 NW 방향으로 5톤 차량까지 진출입이 가능하고, 넓은 단독 마당이 조성되어 있어 차량 주차와 상하차 작업이 편리하다. 태양광 설비가 설치되어 있어 전력비 절감 효과를 기대할 수 있으며, 냉동·냉장 보관이 필요한 창고 용도로도 활용 가능하다. 해당 매물은 식품 제조시설 완비 상태로, 도시락 제조공장, 식품 가공공장으로의 운영 이력과 물류창고 기능까지 포괄한다.
곤지암IC 인근 위치로 이천·여주·분당·하남권 공장 이전 수요에 부합하는 편의성이 크다. 곤지암IC 접근성이 우수하여 물류 흐름에 유리하며, 식품 제조에 필요한 시설이 대체로 갖춰져 초기 투자 부담을 줄일 수 있다. 매물의 매매가는 27억 원이며 임대 협의도 가능하다는 점이 함께 공지되어 있다. 식품 제조와 냉동창고를 함께 고려하는 사업자에게 적합한 다목적 매물로 평가된다. 사진을 통해 확인하는 즉시 현장 상황 파악이 가능하며, 물류·유통시설로의 활용도 높은 점이 특징이다.
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