경기광주 초월읍 지월리 근생 임대 대지1,073평 · 창고60평 · 사무동24평

현장 답사로 확인된 매물로, 경기 광주시 초월읍 지월리에 위치한 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 임대 매물이다. 대지 약 1,073평 규모의 넓은 부지에 창고 60평과 사무동 24평이 배치되어 다양한 사업장 운영이 가능하다. 1,000평이 넘는 단독 마당을 활용할 수 있어 자재 적치, 야적장, 차량 주차 공간으로 활용도가 높으며 40ft 트레일러 진입이 가능해 물류 이동이 편리하다. 창고동과 사무동이 분리되어 있어 업무공간과 작업공간을 효율적으로 운영할 수 있으며, 초월IC 및 중부고속도로 접근성이 우수해 수도권 이동이 편리한 입지이다.

해당 매물은 경기 광주시 초월읍 지월리에 위치한 근린생활시설 임대 매물로, 대지면적은 3,547㎡(약 1,073평), 건축면적 278㎡(약 84평)이며 창고동은 198㎡(약 60평), 사무동은 80㎡(약 24평) 수준이다. 주용도는 제1종근린생활시설(소매점)과 제2종근린생활시설(사무소), 보전관리지역 내에서의 용도가 적용된다. 구조는 철골조이며 층고는 약 8m로 설계되어 있고 도로 접도는 6m이다. 동향은 동향이며 진입차량으로는 40ft 트레일러의 진입이 가능하다. 상하수도는 지하수와 개인정화조를 사용한다.

임대조건은 보증금 7,500만 원에 월 임대료 7,500,000원이다. 대지 약 1,073평의 단독 부지에 창고동과 사무동이 분리 구성되어 있으며 넓은 야적장과 주차 공간을 제공한다. 층고가 약 8m에 달하고 물류 접근성이 우수하여 물류 야적장, 건설자재 보관소, 중장비 차고지, 컨테이너 적치장, 유통·배송 거점으로 활용하기에 적합하다. 창고 및 보관시설로서의 기능과 함께 다양한 사업 운영의 가능성을 갖춘 매물로 평가된다.

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경기광주 초월읍 지월리 근생 임대 대지1,073평 · 창고60평 · 사무동24평 · 40ft트레일러 진입

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