안녕하세요. 곧 과천주공 4단지를 재건축한 프레스티어자이 분양을 할텐데요.
(글을 쓰고 나서 분양가가 공개됐네요. 분양가 정보 추가합니다) 오늘은 네이버 매물 호가를 이용해, 과천시 별양동 아파트 시세 흐름을 살펴 보겠습니다.
현재 평균 호가가 저 정도 되는구나... 프레스티어자이 분양가는 비싸구나, 싸구나..
자기만의 판단 기준이 있어야 하니까요. 아래 순서로 볼게요. 1.
과천시 공급물량, 인구수, 세대수 2. 별양동 30평대 시세 3.
별양동 20평대 시세 4. 과천시 별양동의 인기 평형은?
5. 분양가는 적정한가?
(업뎃) 1. 과천시 공급물량, 인구수, 세대수 과천시 공급물량 과천시 전체로 볼 때, 공급이 없을 땐 아얘 없지만, 초과 공급인 해가 많습니다.
특히, 프레스티어자이가 입주하는 27년에 공급이 많네요. 다만, 27년 공급은 상반기에 몰려 있고, 프레스티어자이 입주는 27년 10월이라, 최악은 아니라고 할 수 있겠습니다.
과천시 인구수와 세대수 과천시는 인구수 뿐 아...
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