안녕하십니까! 공인회계사 장재원입니다.
얼마 전 고객분의 개인재산 관련 상담을 진행했습니다. 고객분이 상담 내용에 대단히 만족하셨고, 실제로 용역이 진행된 업무 사례라 한 번 공유해 보려고 합니다.
물론 사실관계는 제가 임의로 가상의 인물과 자산으로 바꿔서 작성했습니다. 고객의 정보는 소중하니까요! ️
사실관계 아버지 강남에 시가 30억 아파트 1채, 성수동 시가 20억 아파트 1채 총 2채 보유 각각 보유기간은 15년 이상, 모두 2년 거주기간 채운 바 있음 2022년도에 수천만원의 보유세를 납부하였음 고객분은 다주택자에 대한 보유세가 중과되어 수천만 원의 재산세와 종부세를 낸 후 심경의 변화가 생겼던 것으로 추정됩니다. 다주택자로서 아파트를 처분하려면 남에게 팔거나(양도), 자식에게 물려주는(증여) 방법이 있습니다.
그런데, 다주택자의 경우 양도세 중과규정 때문에 세금이 아까워서 이러지도 못하고 저러지도 못하는 상황이 연출되었죠. 시가 30억에 양도하더라도 세금으로 절반을 내라고...
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다주택자
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절세
