<부동산 전망> [9월 3일] 저출산 고령화, 인구감소 등 인구구조 변화에 따른 향후 부동산시장 장기 전망

1. 저출산 고령화와 인구감소, 부동산 폭락을 자극한다고?

얼마 전 미국 캘리포니아대 교수인 조앤 윌리엄스 교수가 한국의 출산율을 보고 한 발언이 크게 논란이 되었습니다. "한국 완전 망했네요" 이 발언 이후 인구감소 문제와 부동산 시장의 미래에 대한 설왕설래가 많습니다.

부동산 하락을 우려하는 사람과, 그럼에도 부동산 시장의 우상향 역사는 달라지지 않을 것이라는 사람으로 나뉘어서 말이죠. 인구 구조 변화는 향후 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?

향후 인구구조 변화를 바탕으로 추정해보고자 합니다. 2. 참고지표1 : 인구구조 변화 - 인구구조는 어떻게 변화되고 있는가?

- 한국 인구구조의 과거, 현재, 미래 변화 인구구조 변화(오른쪽으로 갈수록 현재), 출처 : 통계청 1980년부터 2005년까지의 인구구조 변화 차트입니다. 점점 가장 인구가 많은 평균 중위연령대가 점점 위로 올라오는 것을 볼 수 있습니다. 2023년 현재는 중위연령이 45.6세까지 올라왔고, 40년만에 전체 중위...

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