부산 해운대엘시티 (LCT) 레지던스 71평 3차경매

해운대엘시티 71평 경매 남서향 마린시티, 광안대교뷰 2023년 12월11일 41억5000만원 ↓2회 유찰 2024년 2월19일 26억5600만원 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 해운대엘시티 홍보영상 금일은 부산랜드마크 해운대엘시티 (LCT) 레지던스 71평형 3차 경매물건에 대해 살펴볼텐데요.

경매물건을 살펴보기에 앞서 화두가 되고 있는 용도변경에 대해 잠깐 애기해보고자 합니다. 래지던스 정의 레지던스란 호텔과 오피스텔, 아파트의 장점을 극대화한 신개념 주거상품입니다.

한마디로 호텔식 시설과 수준높은 서비스를 제공하면서 취사도 가능한 숙박시설을 말하는데요. 외국인 관광객과 장기 체류 숙박 수요에 대응하기 위해 도입되었으나 부동산 규제를 피할수 있는 아파트 대체재로 여겨지면서 투자수요는 급등하게 됩니다.

이에 정부는 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하거나 오피스텔로 용도전환하지 않으면 이행강제금을 부과하기로 하였는데요. 2023년 10월15일 부터 매년 공시지가의 10%를...