부산경매 해운대삼정코아 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 해운대삼정코아주상복합 아파트 경매물건 외관 금일 살펴볼 부산경매 물건은 해운대구 좌동의 해운대삼정코아 아파트 24평입니다.
현재 3회 유찰되어 감정가대비 반값으로 진행되고 있는데요. 왜 3번이나 유찰되서 진행되고있는지 간단하게 살펴보겠습니다 ^^ 등기부권리현황 말소기준권리인 국민은행을 포함한 이하 설정된 3건의 근저당 모두 소유권이전시 말소가능한 권리들입니다.
등기부에 설정된 권리에 한하여 권리분석상의 위험요소는 없는물건이구요. 부동산의 현황 및 점유관게 조사서 현재 황oo 임차인이 점유중인것으로 파악되는데요.
임차인현황 황oo 보증금 미상 전입일자 2014년 6월5일 확정일자 및 권리신고 없음. 말소기준권리인 2021년 5월4일 근저당보다 전입일자가 빠르므로 대항력이 있습니다.
확정일자도 없고 배당요구신청도 하지 않아 보증금이 있는 임차인일경우 보증금 전액을 낙찰자가 인수해야 하는 리스크가 있는데요. 통상적으로 이런물건은 보증금...
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