안녕하세요 이원석본부장 입니다. 이번 10.15 부동산 대책으로 수도권 특히 서울의 아파트 거래량이 79%이상 급감한것은 실로 엄청난 변화입니다.
이는 단순한 거래위축을 넘어 강력한 대출규제와 실거주 의무 부과등 정부의 고강도 규제가 매매시장의 숨통을 조이고 있음을 보여주는데요. 반면 부산은 대책발표 이후 거래량이 오히려 39.2% 증가한것으로 확인됩니다.
이는 규제 회피성 자금이 부산으로 유입되기 시작했다는 방증으로 보이는데요. 이러한 풍선효과는 경매시장에서 더욱 극명하게 나타날것으로 예상됩니다.
경매물건의 가치 재평가 및 경쟁 심화 • 낙찰가율 상승 일반 매매시장의 거래량이 증가하고 가격이 오르기 시작하면 자연스럽게 경매물건에 대한 관심도가 높아집니다. 과거 시세보다 저렴하게 취득할수 있는 경매의 본질적인 이점과 더불어 일반매매시장의 상승헤가 경매시장의 낙찰가율을 끌어올리는 효과로 이어질수 있는데요.
특히 매물이 귀해지는 상황에서 저렴하게 나오는 경매물건은 투자자뿐만 아니라 실수...
