해운대아이파크 44평 경매, D타입 구조 입찰포인트는?

해운대 I'PARK 안녕하세요 이원석본부장 입니다. 해운대아이파크 외관 금일 살펴볼 경매물건은 해운대 마린시티에 위치한 해운대아이파크 44평입니다.

해운대 아이파크는 초고층 랜드마크 단지로 상징성이 크고 마린시티와 해변 생활권을 동시에 누릴수 있는 입지적 강점을 갖춘 단지입니다. 요트경기장 재개발도 진행중이기 때문에 중장기적으로 수요기반은 탄탄한편입니다. 44평형 D타입 평면도 다만 경매로 진행중인 물건은 44평형임에도 불구하고 침실2개와 욕실2개의 D타입 구조라는 점에서 주거용 관점에서는 호불호가 갈릴수 있습니다.

일반적인 40평대 수요층이 기대하는 침실 3~4개 구조와는 차이가 있어 4인이상의 실거주에는 다소 비효율적인 평형으로 평가됩니다. 동호수 배치도 또한 바다조망이 나오지 않는 세대로, 해운대아이파크 내에서도 조망프리미엄이 형성된 타입 대비 선호조는 상대적으로 낮은편입니다.

이러한 특성을 고려할때 전형적인 대가족보다는 자녀1명을둔 3인가구, 부부중심의 맞벌이세대, 침실1개를...