해운대 엘시티레지던스 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 부산을 대표하는 초고층 랜드마크이자 상징적인 주거, 숙박 복합단지인 해운대엘시티레지던스 80평형이 경매로 진행되고 있습니다.
경매로 진행중인 물건은 80평형 d타입 4호 라인으로 엘시티 내에서도 광안대교와 해운대비치프론트가 한눈에 들어오는 조망을 갖춘 선호도 높은 타입인데요. 해당 물건은 감정가 50억대에서 절반수준인 25억대에 경매가 진행되고 있어 숫자만 놓고 보면 상당한 가격메리트가 있어보입니다만 25년 4월 고층부인 72층이 35억7200에 실거래된 사례를 감안핳면 초기 감정가 50억대는 다소 고평가된 측면이 있었으며.
이번 경매는 실질 시세에 근접해 재조정되는 과정으로 해석하는것이 보다 합리적입니다. 해운대 엘시티 레지던스는 숙박, 콘도 용도로 분류되어 번입신고가 불가하다는 제도적 한계가 있으나, 현실적으로는 주거용으로 활용되는 사례도 읿무 존재합니다.
이러한 특성상 일반적인 실거주 아파트와는 접근방식이 다르며, 법인의 접대...
