부산 동래구 아파트 힐스테이트명륜트라디움 35평 경매정보

동래구 힐스테이트명륜트라디움 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 힐스테이트명륜트라디움 아파트 35평형은 학군 선호도가 가장 높은 명륜동 내에서도 2022년 준공된 신축급단지로, 학부모 수요층의 선호도가 높은 아파트입니다.

신축프리미엄과 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 단지라는 점에서 실수요 기반이 탄탄한것이 특징인데요. 현재 본 물건은 감정가 8억6700만원으로 1회차 경매가 진행중인 상태입니다.

일반적으로는 1회차에서 유찰된 후 약 30% 저감된 2회차에서 낙찰이 이루어지는 경우가 많지만, 본 물건의 감정가는 현 시세 대비 다소 보수적으로 산정되어 있는듯합니다. 해당 경매건의 감정평가는 25년 4월에 이루어졌으며, 이과정에서 최근의 시세흐름이 반영되지 않은 구조입니다.

실제로 부산 부동산은 각 지역 대장 아파트를 중심으로 작년 상반기부터 점진적인 회복세를 보여왔으며, 현재 가격수준은 1년전 대비 일정부분 상승한 상태인데요. 이를 감안할때 1년전 시점을 기준으로 산정된 현재 감정가 자체가 이미...