서면더샵센트럴스타 오피스텔 49평 3억대 2차경매

부전동 더샵센트럴스타 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 서면더샵센트럴스타 외관 서면더샵센트럴스타 49평형 오피스텔 경매물건이 감정가대비 30% 하락한 3억대 2차 매각을 앞두고 있습니다.

본건은 투자용 수익형보다는 가성비 실거주형 오피스텔로 접근하는것이 적합한데요. 서면 중심입지에 위치한 대형 오피스텔임에도 불구하고, 동일 생활권 내 유사면적 아파트 매매가 대비 현저히 낮은 가격대로 접근할수 있다는점이 가장 큰 장점입니다.

오피스텔은 구조적 특성상 부동산 시장이 상승 국면에 접어들더라도 아파트 대비 가격 상승폭이 제한적입니다. 반대로 말하면 급격한 가격변동에 대한 부담이 적어 단기 시세차익보다는 장기간 안정적인 실거주를 희망하는 세대에게 오히려 적합한 상품이라고 볼수 있는데요.

특히 서면과 같은 도심 핵심 입지에서 이정도 면적을 합리적인 가격에 확보할수 있는 선택지는 흔지 않습니다. 이번 경매물건은 전용 35.8평, 공급 49평으로 침실3,욕실2개이며, 일반 아파트와 거의 유사한 구조를...