반여동 아시아선수촌 경매 낙찰가분석 48평 필로티 2층

반여동 아시아선수촌 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 반여동 아시아선수촌 아파트 외관 - 출처 옥션원 금일은 부산시 해운대구 반여동의 아시아선수촌 48평 2층 필로티경매물건 살펴보겠습니다.

해당 경매건은 25년 6월24일 4명이 입찰해 4억8100만원에 매각이 완료된 물건이나 소유자의 개인회생신청으로 매각불허가 결정이 나면서 재경매로 진행되는 물건이라는점 참고하시구요. 해당 물건은 현재 소유자가 점유중인것으로 확인되며, 등기부상 권리관계를 살펴보더라도 낙찰자가 인수해야 할 권리나 임차인의 보증금 리스크 등 권리분석상의 특별한 위험요소는 없는 상태로 판단됩니다.

다만 25년 5월15일 기준 약 244만원 상당의 관리비가 체납되어 있는 상태로 파악되므로, 입찰을 고려하시는 경우 해당 금액은 낙찰후 부담해야 할 부대비용으로 감안하여 입찰가에 반영하시기 바랍니다. 오늘 포스팅에서는 권리분석이나 단지 배치도등 기본적인 설명은 생략하고 시세 특정 및 동일사례와 인근 경매 사례를 중심으로 예상 낙찰...