마산 경동메르빌 안녕하세요 이원석팀장 입니다. 마산경동메르빌 아파트 외관 마산합포구 월포동에 위치한 경동메르빌 아파트 44평형이 감정가대비 51% 하락한 반값으로 3회차 매각을 앞두고 있습니다.
해당 물건이 2회차 유찰된 이유를 살펴보면, 권리관계상 특별한 하자가 있어서라기보다는 시장 내 관심도가 상대적으로 낮았던점이 주요 원인으로 판단됩니다. 실제로 경매시장에서는 입지나 선호도, 수요층이 제한적인 물건의 경우 1~2회차에도 입찰자가 나타나지 않아 유찰되는 사례가 종종 발생합니다.
그렇다면 현재와 같이 감정가대비 51%까지 가격이 하락한 상황에서, 과연 '반값낙찰'이 가능할지에 대한 고민이 필요합니다. 결론적으로는 단순히 가격이 낮아졌다고해서 그대로 낙찰되는 경우는 오히려 드문편입니다.
경매물건이 일정 수준 이하로 떨어지면, 그동안 관심이 없던 수요자들까지 유입되면서 오히려 경쟁강도가 높아지는 구조가 만들어지기 때문인데요. 특히 '반값'이라는 가격메리트는 심리적으로 강한 유인요소로 ...
