DSR 규제 때문에 내 대출 한도가 줄어드는 이유, 연봉별 대출 가능 금액표, 주택담보대출·신용대출 실제 영향까지 쉽게 정리했습니다. DSR 규제란 무엇인가?
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인이 가진 모든 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다. 과거에는 집값 대비 담보(LTV)만 보던 시절이 있었지만, 이제는 소득 중심 규제가 적용됩니다.
공식 : (연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 예시 : 연봉 5천만 원, 연간 상환액 2천만 원 → DSR 40% DSR 규제 기준과 적용 대상 현재 정부는 은행권 기준 40%(비은행권 50%)로 DSR 규제를 적용하고 있습니다. 대상은 다음과 같습니다.
투기과열·조정대상지역 6억 초과 주택담보대출 1억 원 초과 신용대출 다중채무자 및 고액 차주 연봉별 대출 한도 시뮬레이션 아래 표는 연소득과 금리에 따른 실제 대출 가능액(DSR 40% 적용)입니다. 연소득 금리 만기 대출 한도 3천만...
