2025년 현재 1인 가구 비율은 전체 가구의 34.7%로 역대 최고입니다. 하지만 대출 심사에서 1인 가구는 소득을 합산할 수 없다는 점 때문에 불리합니다.
부부가구의 경우 맞벌이 소득을 합산해 대출 한도를 늘릴 수 있지만, 1인 가구는 오직 본인 연 소득만 반영됩니다. 따라서 동일한 연봉이라도 생활비 비중은 상대적으로 높고, 대출 한도는 줄어드는 구조가 됩니다.
저 역시 내년에 주택담보대출을 고려하고 있어 최근 마이너스 통장을 정리했습니다. 은행 상담 과정에서 “기존 마이너스 통장도 DSR에 포함된다”는 사실을 다시 확인했기 때문입니다.
소득이 일정 수준을 넘어도, 이미 보유한 신용대출이나 마이너스 통장이 있으면 대출 한도가 크게 줄어듭니다. DSR 규제 기본 원리 DSR은 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)로, 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득 대비 제한하는 제도입니다.
적용 비율 : 연 소득의 40% 대상 : 총 대출액 1억 원 초과 차주 적용 금...
