아파트 분양 시장에서 중도금 대출은 가장 중요한 자금 조달 수단 중 하나입니다. 분양가는 수억 원대에 달하기 때문에, 계약자가 한 번에 자금을 마련하기는 어렵습니다.
이때 시행사와 은행이 협약을 맺어 계약자 전원이 동일한 조건으로 대출을 받는 집단대출 제도가 활용됩니다. 저는 2022년 ***아파트 분양 계약을 진행하며 KB국민은행 집단대출을 이용하였고, 그 과정에서 무이자 혜택을 직접 경험하였습니다. 1.
집단대출의 금융적 구조 집단대출은 시행사가 은행과 협약을 맺어 대출 한도를 확보하고, 계약자에게 동일 조건으로 실행하는 대출입니다. 개인별 신용도에 따른 금리 차이가 줄어들고 절차가 간소화되는 것이 특징입니다.
대출 실행 주체 : 은행 (예: KB국민은행) 이자 납부 주체 : 원칙적으로 계약자 → 단, 시행사가 대신 납부 시 ‘무이자 혜택’ 법적 근거 : 주택법 시행령 제65조(분양보증 및 자금조달 관련 규정)에 근거한 사업주체와 금융기관의 협약 즉, 은행은 정상적으로 이자를 산...
