장기보유특별공제 개편안, 양도세 얼마나 올라가나?

정부가 또 무언가를 준비 중입니다. 지난 신년 기자회견에서 나온 말 한마디가 전국의 집주인들을 술렁이게 만들었어요.

"내가 그 집에 살지도 않았는데 오래 가지고 있다고 세금을 깎아준다?" 요즘 부동산 커뮤니티를 보면 비슷한 우려가 계속 떠오릅니다.

현재 누리고 있는 80% 공제율이 언제까지 유지될까. 혹시 5억 원대와 10억 원대 사이에서 갑자기 세금이 폭등하지 않을까.

이 불안감의 정체를 알아보겠습니다. 지금의 장기보유특별공제, 실제로는 어떻게 작동하나 현재 규칙은 1세대 1주택이라면, 주택을 오래 보유할수록, 그리고 오래 살수록 세금을 더 많이 깎아받아요.

보유 기간 1년당 4%포인트씩 쌓이고(최대 40%), 거주 기간도 동일하게 쌓여서(최대 40%), 결국 양도차익의 최대 80%를 세금 계산 대상에서 제외받는 겁니다. 국세청 장기보유특별공제액 계산시 공제율 일반 장기보유특별공제율(소득세법 §95②) 일반 장기보유특별공제율 구 분 2008.1.1.~ 2008.3.20. 2008....