서울 오피스텔 수익률 5%, 아파트보다 낫다?

오늘은 시장의 흐름을 조금 다른 각도에서 이야기해보려 합니다. 어제(2월 10일) 꽤 주목할 만한 소식이 들려왔습니다.

한동안 "아픈 손가락" 취급을 받던 오피스텔 시장이 다시 꿈틀거린다는 이야기인데요. 사실 2025년까지만 해도 고금리와 전세 이슈로 인해 오피스텔을 쳐다보는 시선이 곱지 않았습니다.

그런데 2026년 2월, 지금 시장의 공기는 사뭇 다릅니다. 아파트값은 여전히 하늘 높은 줄 모르고, 1인 가구는 1,000만 명을 넘어선 이 시점.

과연 오피스텔은 우리에게 '기회'가 될 수 있을까요? 시장은 왜 다시 오피스텔을 호출했나?

우선, 어제 나온 소식의 핵심을 간략히 짚어보겠습니다. 시장이 반응하는 이유는 크게 세 가지로 압축됩니다.

규제의 틈새: 아파트는 여전히 대출과 세금의 문턱이 높습니다. 반면 오피스텔은 LTV(주택담보인정비율)가 상대적으로 여유롭고, 자금조달계획서 같은 까다로운 서류에서 자유로운 편입니다.

가격의 매력: 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원을 훌쩍 ...