수도권 부동산 경기 점검·공급 부족이 집값 좌우한다

2025년 수도권 부동산 경기가 공급 부족과 정책 불확실성 속에서 집값 상승 압력을 이어가고 있습니다. 가계대출 규제와 주택구입부담지수 완화, 3기 신도시 지연까지 주요 변화를 정리했습니다.

서울 집값 급등, 수도권 부동산 경기 불안 왜 커지나 서울을 중심으로 집값은 다시 들썩이고 있습니다. 상반기 기준금리 인하와 토지거래허가제 해지·재지정 영향으로 상승세가 이어졌습니다.가계대출은 급증했고, 정부는 주택담보대출 한도 6억 규제까지 시행했습니다.

하지만 공급 지연과 수요 확대가 맞물리며, 수도권 부동산 경기 불확실성은 더 커지고 있습니다. 1. 수도권 부동산 경기 지표 총정리·공급 부족 수치 확인 Previous image Next image 수도권 부동산 경기는 회복세를 보이지만, 여러 지표가 경고음을 내고 있습니다.

가격 추이: 수도권 주택 매매가격 지수는 2025년 7월 100.9p. 지방은 99.6p로 하락세.

거래 동향: 서울 아파트 매매 건수, 6월 1.2만 건 → 7월 0...