지식산업센터를 볼 때 ‘지산이면 다 비슷하겠지’라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제로는 제조형, 업무형, 라이브오피스처럼 공간 구조와 사용 목적이 다릅니다.
이번 지산 하이라이트 3편에서는 내 업종에 맞는 지산 구조를 카드뉴스로 짧게 정리해보겠습니다. 같은 지식산업센터라도 모든 호실이 같은 방식으로 쓰이는 것은 아닙니다.
어떤 공간은 제조와 작업에 적합하고, 어떤 공간은 사무와 연구에 적합합니다. 그래서 지산을 볼 때는 가격보다 먼저 공간 타입을 확인해야 합니다.
제조형 지산은 생산, 가공, 조립처럼 실제 작업공간이 필요한 업종에 적합합니다. 층고, 하중, 전기 용량, 화물 동선, 주차와 상하차 공간을 함께 확인해야 합니다.
소음, 진동, 냄새가 있는 업종이라면 건물 기준과 관리 규정도 반드시 체크해야 합니다. 업무형 지산은 사무, 연구, 디자인, IT, 콘텐츠 제작처럼 사무 중심 업종에 적합합니다.
전용률, 채광, 회의실 구성, 직원 출퇴근, 주차, 관리비, 인테리어 효율을 함께 ...
