10월15일 부동산규제 풍선효과가 일어날까?

사진=부동산 관계장관회의 '주택시장 안정화 대책' 비규제지역 규제 후 반응 10월 15일(정부의 대규모 규제 발표 후) 규제지역에서 수요가 위축되며 상대적으로 규제를 피한 인근 비규제지역의 호가·관심·매물 가격이 단기적으로 상승하는 현상이 여러 지역에서 관측됩니다. 화성 동탄 일부 단지에서 규제 발표 이전보다 1억 원가량 호가 상승이 나타났습니다.

(예: 전용 96 12억8000만 원 → 발표 이전보다 1억 상승 등) . 경기 구리·남양주 규제를 피한 경계 지역으로 매수 문의와 호가가 증가하고 있으며 일부 단지는 분양·매물에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

김포·인천 김포 풍무역세권·인천 미추홀구 등 신규 분양·역세권 단지에 대한 관심 증가했고 비규제 장점을 내세운 분양·매물 문의가 늘어나는 중입니다. 안양, 수원, 용인 등 규제 우회 수요가 몰리며 호가가 오르고, 중개업소 쪽에선 ‘발품 문의’와 호가 위주 상승을 언급했습니다.

투자자, 중개업소 반응 규제 발표 이후 비규제 인근 지...