가족 간 저가양수도 절세전략 완전정복! (2025년 실전판)

안녕하세요, 손승완세무사입니다! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 가족 간 저가양수도 절세전략을 솔직하고 현실적으로 정리해드리겠습니다.

저가양수도, 정확히 뭘까요? 저가양수도는 가족(특수관계인) 사이에서 부동산을 시가보다 저렴하게 매매하는 합법적 절세전략입니다.

핵심 조건은 이렇습니다: 시가와 거래가액의 차액이 다음 중 적은 금액 이내면 증여세 과세 안됨 시가의 30% 3억 원 즉, 시가 10억 원 아파트를 7억 원에 팔아도 차액 3억 원이 공제한도 내라서 증여세가 0원이 되는 거죠! 하지만 여기서 중요한 건, 이 전략이 합법적이지만 매우 까다로운 조건들이 있다는 점입니다.

실전 절차 Step by Step 1단계: 시가 산정 (가장 중요!) 시가 산정이 모든 것의 출발점입니다.

국세청이 인정하는 시가는: 감정평가서 (6개월 이내, 가장 안전한 방법) 실거래가 (최근 3개월 이내 유사 거래사례) 기준시가 (공시지가 등, 차선책) 솔직한 조언: 감정평가서를 받으세요. 비용은 30-5...