보유세 개편? 세금이 줄어들어? 늘어나? 헷갈려! 누구에게 해당하는지가 중요합니다.

안녕하세요. 미스타 부동산입니다.

오늘은 최근 계속 뉴스에 나오고 있는 보유세 이슈를 정확한 기준으로 정리해 보겠습니다. 먼저 결론부터 말씀드리면 보유세는 단순히 “올랐다, 내렸다” 문제가 아니라 공시가격 + 세율 + 공정시장가액 비율 이 세 가지가 함께 움직이는 구조입니다.

그래서 뉴스만 보면 헷갈릴 수밖에 없습니다. 오늘은 아래 4가지를 기준으로 보겠습니다.

보유세 구조 (재산세 + 종부세) 현재 정부 정책 방향 과거 보유세 상승 시기 흐름 지금 시장에서의 의미 보유세 구조부터 정확하게 봐야 합니다 보유세는 크게 두 가지로 나뉩니다. 재산세 종합부동산세(종부세) 재산세는 모든 주택 보유자에게 부과되는 세금이고, 종부세는 일정 기준을 넘는 고가 주택에 추가로 부과됩니다.

현재 기준으로 보면 1주택자는 공시가격 12억까지 종부세 공제 그 외는 9억 기준 적용 즉 종부세는 대부분의 경우 “고가 주택 중심 세금”입니다. Previous image Next image 공시가격 ...