비전공자 건축기사 자격증 공부하기 [건축계획 07] 사무소

사무소의 분류 관리상 분류 전용 사무소 완전한 개인 전용 사무소 준전용 사무소 몇 개의 회사가 모여서 부동산 회사를 설립하고 관리 운영과 소유를 공동으로 하는 사무소 대여 사무소 건물의 전부 또는 대부분을 임대하는 사무소 준대여 사무소 건물의 주요 부분을 개인 전용으로 하고, 그 외 나머지는 임대하는 사무소 유효율(랜터블비 : Rentable Ratio, %) ① 연면적에 대한 대실 면적의 비율을 말한다 * 연면적 : 하나의 건물의 총 바닥 면적 * 대실면적(임대면적) : 빌려주는 면적 [유효율 = 대실면적/연면적 x 100] * 유효율은 전체 건물(연면적)에 대하여 70~75% 정도이고, 기준층에 대해서는 80% 정도이다. 사무소의 면적 기준 ① 사무소 건축의 기본은 그 수용 인원수(n)이다. * 연면적 A = r/h = nk/h (∵r=nk) - k : 1인당 소요 바닥 면적 8~11m²/인 - h : 연면적에 대한 대실 면적비 : 70~75% ② 1인당 바닥 면적의 기준 - 대...