1. 상황 분석 및 쟁점 정리 항목 내용 문제 배경 10년 공공임대주택 입주자들이 조기분양 전환 시, 예상보다 높은 분양가, 불투명한 산정 기준, 감정평가 방식 문제 등으로 분쟁 발생 주요 쟁점 - 조기분양 분양가 산정 기준의 적법성 - 감정평가 방식의 공정성 - 사전 안내 정보와의 불일치 - 공공성 훼손 여부 - 계약서 및 초기 공고 내용과 실제 분양 조건 불일치 이해관계자 - 입주민 (임차인) - 공공기관 (LH, SH 등) - 국토교통부 및 지자체 - 감정평가사 - 민간 건설사 (혼합형 사업의 경우) 2.
집단 대응 전략 구성 요소 ① 법률적 대응 전략 법률 자문단 구성: 공공주택, 행정소송, 부동산 전문 변호사 선임 계약서·공고문 분석: 초기 공고 및 계약서 내용의 법적 효력 검토 행정소송 검토: 감정평가 적정성, 분양 전환가 산정 기준 위법 여부에 대한 소송 가능성 검토 헌법 소원 및 공익소송: 공공성 침해 주장 가능성 확보 시 진행 ② 정책·제도적 대응 국회 민원·입법...
