건축물 높이 제한 기준 완화 조건 안내

건축물 높이 제한 기준 완화로 달라진 건축 환경 옆집은 4층인데 우리 집은 왜 3층일까? 건축 허가를 준비하면서 가장 많이 듣는 질문입니다.

같은 동네, 비슷한 대지인데도 이웃은 4층 건물을 올렸는데 본인은 3층에서 막혔다는 이야기 말이에요. 그 비밀은 건축물 높이 제한 기준에 숨어 있습니다.

최근 법령 개정으로 9m에서 10m로 기준이 상향되면서, 이제는 더 효율적인 공간 설계가 가능해졌습니다. 오늘은 높이 산정 방법부터 완화 조건까지, 실제 건축주들이 궁금해하는 모든 것을 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. ※ 건축물 높이 제한 주요 기준 비교 구분 개정 전 개정 후 변화 내용 일조권 기준 높이 9m 10m 3층 건축 여유 확보 층당 평균 층고 약 3m 약 3.3m 천장 높이 33cm up 허용 오차 범위 2% 이내 (최대 1m) 동일 변동 없음 옥탑 면적 기준 건축면적 1/8 이하 동일 높이 12m 제한 유지 위 표에서 보시듯 개정된 기준은 단열재 증가와 설비 공간 확대 등 현대 ...