용도지역 변경 방법과 절차 안내

토지 가치를 바꾸는 열쇠 용도지역 변경 방법과 절차 완전 정리 내 땅인데, 왜 마음대로 못 쓸까? 토지를 보유하고 계신 분들 가운데 "이 땅에 건물을 지으려는데, 안 된다고 하더라"는 경험을 해보신 분들이 꽤 많으실 겁니다.

그 이유의 대부분은 용도지역 때문이에요. 용도지역이란, 국가가 토지의 용도와 건축물의 종류, 건폐율, 용적률 등을 제한하여 토지를 효율적으로 이용하고 공공의 이익을 지키기 위해 도시·군관리계획으로 지정한 구역을 말합니다(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제15호) 쉽게 말하면, "이 땅에서는 이것만 할 수 있다"라고 국가가 미리 정해 놓은 법적 칸막이라고 생각하시면 됩니다.

용도지역은 아래와 같이 크게 4가지로 나뉩니다. 용도지역 주요 목적 주요 특징 도시지역 인구, 산업 밀집 지역 관리 주거, 상업, 공업, 녹지로 세분 관리지역 도시, 농림 중간 완충 역할 계획, 생산, 보전 관리지역으로 세분 농림지역 농업, 임업 진흥 일반 건축 매우 제한적 자연환경...